114 Objekte. Fast 30 Jahre.
4 Branchen. 1 Unternehmen.
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Überblick
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Sitz in Neuburg an der Donau. Wir entwickeln, erwerben und verwalten gewerbliche Immobilien, vorwiegend in den stark wachsenden Regionen in Süddeutschland. Seit der Gründung als Personengesellschaft 1993 und der darauf folgenden Umwandlung in eine Aktiengesellschaft im Jahr 2000 bauen wir unsere Kernkompetenzen in der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen beständig aus.
Die VIB Vermögen AG betreibt eine „Develop-or-Buy-and-Hold“ Strategie. Wir entwickeln Immobilien für das eigene Portfolio und erwerben bestehende Immobilien, um dadurch Mieterträge zu generieren. Zum Immobilienportfolio der VIB Vermögen AG zählen Logistikimmobilien, Industrieobjekte, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.
VORAUSSCHAUEND – KUNDENORIENTIERT – NACHHALTIG
Dabei beweisen wir unsere Fähigkeiten in der Erstellung und Umsetzung maßgeschneiderter Konzepte für Gewerbeimmobilien, die sich an den Bedürfnissen unserer Mieter orientieren und auch Möglichkeiten der alternativen Nutzung mit einplanen. Leitlinien unserer täglichen Arbeit sind das frühzeitige Erkennen und die gezielte Nutzung vorhandener Marktchancen, verbunden mit einer vorausschauenden, breiten Risikostreuung im Immobilienportfolio. Die VIB Vermögen AG gründet sich zudem auf flexible, kundenorientierte Lösungen, gegenseitiges Vertrauen und langfristig gewachsene Geschäftsbeziehungen. Über allem steht dabei aus Sicht des Unternehmens das solide und kontinuierliche Wirtschaften als Garant für den nachhaltigen Erfolg.
Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilienmarkt haben wir ein umfassendes und wirkungsvolles Netzwerk als Basis für unsere ausgezeichneten Geschäftsbeziehungen aufgebaut. Die Leitlinien für den Ausbau unseres Portfolios sind werthaltige Immobilien, eine ausgewogene Branchenverteilung und die gesicherte Bonität der Mieter. Darauf aufbauend hat die VIB Vermögen AG ein Portfolio aus 114 Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,3 Mio. m² aufgebaut. Der sehr hohe Vermietungsstand unterstreicht die Werthaltigkeit unserer Immobilien. So erzielen wir attraktive Renditen in Kombination mit einer breiten Risikostreuung und bieten unseren Aktionären ein nachhaltiges Investment.
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Strategie
Breit aufgestellt. Stark fokussiert.
Die VIB erzielt mit einer soliden Finanzierungsstruktur und einer klar definierten Investitionsstrategie seit nahezu 30 Jahren nachhaltiges Wachstum. Wir bauen unsere Ertragsbasis systematisch aus, durch attraktive Eigenentwicklungen in der Wachstumsbranche Logistik und Light Industrial und selektive Zukäufe, die wir langfristig an bonitätsstarke Mieter vermieten.
Durch unseren operativen Schwerpunkt im wirtschaftsstarken süddeutschen Raum, genaue Marktkenntnis und ein enges regionales Kontaktnetzwerk sind wir immer wieder in der Lage, erfolgsversprechende Objekte zu identifizieren und weiterzuentwickeln. Unsere Partner schätzen unsere Flexibilität und vor allem unsere Zuverlässigkeit. Das ist unser Vorteil im Wettbewerb.
Develop-or-Buy-and-Hold Strategie | Nachhaltige Finanzierungsstrategie | Inhouse Portfolio-Verwaltung |
---|---|---|
Langfristige Bestandshaltung sichert hohe kontinuierliche Einnahmen | Fremdkapital: Immobiliendarlehen, Schuldscheindarlehen | Intensiver Kontakt zu unseren Mietern |
Fokus auf wirtschaftlich starken süddeutschen Raum | Eigenkapital: Kapitalerhöhung, Pflichtwandelanleihe | Schneller Infomationsfluss und zeitnahe Reaktion auf Veränderungen |
Portfoliowachstum durch Eigenentwicklung und Ankauf | Hohe Eigenkapitalquote | Hohe Vermietungsquote |
Branchenschwerpunkt Logistik und Light Industrial und Handel | Hohe Kosteneffizienz | |
Starker FFO zum 31.12.2022: 2,22 EUR/Aktie |
Hoher EPRA NTA zum 31.12.2022: 44,51 EUR/Aktie |
Assets under Management zum 31.12.2022: 3,1 Mrd. EUR Marktwert |
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Management
Vorstand



Aufsichtsrat

VORSITZENDER DES AUFSICHTSRATS
Prof. Dr. Gerhard Schmidt
- Partner der Sozietät Weil, Gotshal & Manges LLP
- Glattbach
STELLVERTRETENDER VORSITZENDER DES AUFSICHTSRATS
Jürgen Wittmann
- Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
- Ingolstadt


MITGLIED DES AUFSICHTSRATS
Sonja Wärntges
- Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG
- Frankfurt/Main
MITGLIED DES AUFSICHTSRATS
Johannes von Mutius
- Vorstandsmitglied der DIC Asset AG
- Frankfurt/Main


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Zentrale
AUS RICHTUNG AUTOBAHN A9:
BAB-Abfahrt „Manching“, weiter auf der B 16 in Richtung „Neuburg/Donau“. Der B 16 folgen bis zur Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.
AUS RICHTUNG DONAUWÖRTH:
Auf der B 16 Richtung „Ingolstadt/Neuburg“. Vor Neuburg/Donau die Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ nehmen und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.