114 Objekte. Fast 30 Jahre.
4 Branchen. 1 Unternehmen.
Unternehmen
Überblick
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Sitz in Neuburg an der Donau. Wir entwickeln, erwerben und verwalten gewerbliche Immobilien, vorwiegend in den stark wachsenden Regionen in Süddeutschland. Seit der Gründung als Personengesellschaft 1993 und der darauf folgenden Umwandlung in eine Aktiengesellschaft im Jahr 2000 bauen wir unsere Kernkompetenzen in der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen beständig aus.
Die VIB Vermögen AG betreibt eine „Develop-or-Buy-and-Hold“ Strategie. Wir entwickeln Immobilien für das eigene Portfolio und erwerben bestehende Immobilien, um dadurch Mieterträge zu generieren. Zum Immobilienportfolio der VIB Vermögen AG zählen Logistikimmobilien, Industrieobjekte, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.
Vorausschauend – Kundenorientiert – Nachhaltig
Dabei beweisen wir unsere Fähigkeiten in der Erstellung und Umsetzung maßgeschneiderter Konzepte für Gewerbeimmobilien, die sich an den Bedürfnissen unserer Mieter orientieren und auch Möglichkeiten der alternativen Nutzung mit einplanen. Leitlinien unserer täglichen Arbeit sind das frühzeitige Erkennen und die gezielte Nutzung vorhandener Marktchancen, verbunden mit einer vorausschauenden, breiten Risikostreuung im Immobilienportfolio. Die VIB Vermögen AG gründet sich zudem auf flexible, kundenorientierte Lösungen, gegenseitiges Vertrauen und langfristig gewachsene Geschäftsbeziehungen. Über allem steht dabei aus Sicht des Unternehmens das solide und kontinuierliche Wirtschaften als Garant für den nachhaltigen Erfolg.
Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immobilienmarkt haben wir ein umfassendes und wirkungsvolles Netzwerk als Basis für unsere ausgezeichneten Geschäftsbeziehungen aufgebaut. Die Leitlinien für den Ausbau unseres Portfolios sind werthaltige Immobilien, eine ausgewogene Branchenverteilung und die gesicherte Bonität der Mieter. Darauf aufbauend hat die VIB Vermögen AG ein Portfolio aus 114 Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,4 Mio. m² aufgebaut. Der sehr hohe Vermietungsstand unterstreicht die Werthaltigkeit unserer Immobilien. So erzielen wir attraktive Renditen in Kombination mit einer breiten Risikostreuung und bieten unseren Aktionären ein nachhaltiges Investment.
Unternehmen
Strategie
Breit aufgestellt. Stark fokussiert.
Die VIB erzielt mit einer soliden Finanzierungsstruktur und einer klar definierten Investitionsstrategie seit nahezu 30 Jahren nachhaltiges Wachstum. Wir bauen unsere Ertragsbasis systematisch aus, durch attraktive Eigenentwicklungen in der Wachstumsbranche Logistik und Light Industrial und selektive Zukäufe, die wir langfristig an bonitätsstarke Mieter vermieten.
Durch unseren operativen Schwerpunkt im wirtschaftsstarken süddeutschen Raum, genaue Marktkenntnis und ein enges regionales Kontaktnetzwerk sind wir immer wieder in der Lage, erfolgsversprechende Objekte zu identifizieren und weiterzuentwickeln. Unsere Partner schätzen unsere Flexibilität und vor allem unsere Zuverlässigkeit. Das ist unser Vorteil im Wettbewerb.
Logistik & Light Industrial | Eigenbestand & Institutional Business | Inhouse Portfolio-Verwaltung |
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Etablierung als Spezialist für Logistik & Light Industrial im Konzernverbund der DIC Asset AG | Langfristige Bestandshaltung | Enger Kontakt zu Mietern |
Erweiterung Logistikinvestments/-plattform auch außerhalb Süddeutschlands | Portfoliowachstum durch Eigenentwicklungen, Nachverdichtungen und Ankauf | Schneller Informationsfluss und zeitnahe Reaktion |
Führendes Investmenthaus für Logistik- & Light Industrial – mit plattformübergreifenden Synergiepotentialen in Deutschland und international (im Verbund mit der DIC Asset AG) | Einstieg in Geschäftsbereich Immobilien-management für institutionelle Investoren mit VIB Retail Balance I | Hohe Vermietungsquote |
Logistikkompetenz auch für institutionelle Investoren | Hohe Kosteneffizienz | |
Auslastung der Immobilienmanagement-Plattform durch Management für Dritte |

Steigende Bruttomieteinnahmen (2022: EUR 93,8 Mio. -> +4 % vs. 2021) |
Steigender FFO (2022: 2,22 EUR/Aktie -> +5 % vs. 2021) |
Management
Vorstand
Aufsichtsrat

Vorsitzender des Aufsichtsrats
Prof. Dr. Gerhard Schmidt
- Partner der Sozietät Weil, Gotshal & Manges LLP
- Glattbach

Stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrats
Jürgen Wittmann
- Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
- Ingolstadt

Mitglied des Aufsichtsrats
Sonja Wärntges
- Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG
- Frankfurt/Main

Mitglied des Aufsichtsrats
Johannes von Mutius
- Vorstandsmitglied der DIC Asset AG
- Frankfurt/Main
Zentrale
AUS RICHTUNG AUTOBAHN A9:
BAB-Abfahrt „Manching“, weiter auf der B 16 in Richtung „Neuburg/Donau“. Der B 16 folgen bis zur Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.
AUS RICHTUNG DONAUWÖRTH:
Auf der B 16 Richtung „Ingolstadt/Neuburg“. Vor Neuburg/Donau die Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ nehmen und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.