Unternehmen

114 Objekte. Fast 30 Jahre.
4 Branchen. 1 Unternehmen.

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Überblick

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilien­holding mit Sitz in Neuburg an der Donau. Wir entwickeln, er­wer­ben und ver­wal­ten gewerbliche Immobilien, vorwiegend in den stark wachsenden Regionen in Süd­deutschland. Seit der Gründung als Personengesellschaft 1993 und der darauf folgenden Umwandlung in eine Aktien­gesellschaft im Jahr 2000 bauen wir unsere Kernkompetenzen in der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesell­schaf­ten mit Immobilienvermögen be­ständig aus.
Die VIB Vermögen AG betreibt eine „Develop-or-Buy-and-Hold“ Strategie. Wir entwickeln Immobilien für das eigene Portfolio und erwerben bestehende Immobilien, um dadurch Mieterträge zu generieren. Zum Immo­bilien­port­folio der VIB Vermögen AG zählen Logis­tik­immo­bilien, Industrieobjekte, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienst­leis­tungs­zentren.

VORAUSSCHAUEND – KUNDENORIENTIERT – NACHHALTIG

Dabei beweisen wir unsere Fähigkeiten in der Erstellung und Umsetzung maßgeschneiderter Konzepte für Gewerbe­immobilien, die sich an den Bedürfnissen unserer Mieter orientieren und auch Möglichkeiten der alternativen Nutzung mit einplanen. Leitlinien unserer täglichen Arbeit sind das frühzeitige Erkennen und die gezielte Nutzung vorhandener Markt­chancen, verbunden mit einer voraus­schau­enden, breiten Risikostreuung im Immo­bilien­port­folio. Die VIB Vermögen AG gründet sich zudem auf flexible, kundenorientierte Lö­sung­en, gegenseitiges Vertrauen und lang­fris­tig gewachsene Geschäftsbeziehungen. Über allem steht dabei aus Sicht des Un­ter­neh­mens das solide und kontinuierliche Wirt­schaf­ten als Garant für den nachhaltigen Er­folg.

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immo­bilien­markt haben wir ein umfassendes und wirkungsvolles Netzwerk als Basis für unsere ausgezeichneten Geschäftsbeziehungen auf­gebaut. Die Leitlinien für den Ausbau unseres Portfolios sind werthaltige Immobilien, eine ausgewogene Branchenverteilung und die gesicherte Bonität der Mieter. Darauf auf­bau­end hat die VIB Vermögen AG ein Port­folio aus 114 Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,3 Mio. m² aufgebaut. Der sehr hohe Vermietungsstand unterstreicht die Werthaltigkeit unserer Immobilien. So erzielen wir attraktive Renditen in Kombination mit einer breiten Risikostreuung und bieten unseren Aktionären ein nachhaltiges Investment.

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Strategie

Breit aufgestellt. Stark fokussiert.

Die VIB erzielt mit einer soliden Fi­nan­zie­rungs­struk­tur und einer klar definierten In­ves­titions­stra­te­gie seit nahezu 30 Jahren nach­haltiges Wachs­tum. Wir bauen unsere Ertrags­basis syste­matisch aus, durch at­trak­tive Eigen­entwick­lungen in der Wachs­tums­branche Logistik und Light Industrial und selek­tive Zukäufe, die wir lang­fristig an bonitäts­starke Mie­ter vermie­ten.

Durch unseren operativen Schwerpunkt im wirtschaftsstarken süddeutschen Raum, genaue Marktkenntnis und ein enges regionales Kon­takt­netz­werk sind wir immer wieder in der Lage, erfolgsversprechende Objekte zu identi­fi­zieren und weiterzuentwickeln. Unsere Partner schätzen unsere Flexibilität und vor allem unsere Zuverlässigkeit. Das ist unser Vorteil im Wettbewerb.

Develop-or-Buy-and-Hold Strategie Nachhaltige Finanzierungsstrategie Inhouse Portfolio-Verwaltung
Langfristige Bestandshaltung sichert hohe kontinuierliche Einnahmen Fremdkapital: Immobiliendarlehen, Schuldscheindarlehen Intensiver Kontakt zu unseren Mietern
Fokus auf wirtschaftlich starken süddeutschen Raum Eigenkapital: Kapitalerhöhung, Pflichtwandelanleihe Schneller Infomationsfluss und zeitnahe Reaktion auf Veränderungen
Portfoliowachstum durch Eigenentwicklung und Ankauf Hohe Eigenkapitalquote Hohe Vermietungsquote
Branchenschwerpunkt Logistik und Light Industrial und Handel Hohe Kosteneffizienz
Starker FFO zum 31.12.2022:
2,22 EUR/Aktie
Hoher EPRA NTA zum 31.12.2022:
44,51 EUR/Aktie
Assets under Management zum 31.12.2022:
3,1 Mrd. EUR Marktwert

UNTERNEHMEN

Management

Vorstand

VORSTAND
(Vorstandssprecher)

Dirk Oehme

VORSTAND

Nicolai Greiner

VORSTAND

Nicolai Greiner

VORSTAND

Rainer Hettmer

Aufsichtsrat

VORSITZENDER DES AUFSICHTSRATS

Prof. Dr. Gerhard Schmidt

  • Partner der Sozietät Weil, Gotshal & Manges LLP
  • Glattbach
STELLVERTRETENDER VORSITZENDER DES AUFSICHTSRATS

Jürgen Wittmann

  • Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
  • Ingolstadt
STELLVERTRETENDER VORSITZENDER DES AUFSICHTSRATS

Jürgen Wittmann

  • Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
  • Ingolstadt
MITGLIED DES AUFSICHTSRATS

Sonja Wärntges

  • Vorstandsvorsitzende der DIC Asset AG
  • Frankfurt/Main
MITGLIED DES AUFSICHTSRATS

Johannes von Mutius

  • Vorstandsmitglied der DIC Asset AG
  • Frankfurt/Main
MITGLIED DES AUFSICHTSRATS

Johannes von Mutius

  • Vorstandsmitglied der DIC Asset AG
  • Frankfurt/Main

UNTERNEHMEN

Zentrale

AUS RICHTUNG AUTOBAHN A9:

BAB-Abfahrt „Manching“, weiter auf der B 16 in Richtung „Neuburg/Donau“. Der B 16 folgen bis zur Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.

AUS RICHTUNG DONAUWÖRTH:

Auf der B 16 Richtung „Ingolstadt/Neuburg“. Vor Neuburg/Donau die Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ nehmen und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.