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155 Objekte. 30 Jahre Expertise.
2,2 Mio. m2 Mietfläche. 1 Unternehmen.

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Überblick

Die VIB Vermögen AG ist eine auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung von modernen und nachhaltig profitablen Gewerbeimmobilien spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig ist. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien aus der Assetklasse Logistik und Light Industrial. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an den Börsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).

Das breit angelegte Geschäftsmodell der VIB umfasst neben Direkterwerben auch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen, im Rahmen einer „Develop-or-Buy-and-Hold“-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB Vermögen AG bereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und daraus Mieterlöse zu erzielen. Gleichzeitig gehören selektive Verkäufe zur Gesamtstrategie. Zudem bietet die VIB umfassende Dienstleistungen und Lösungen im Bereich des Immobilienmanagements für institutionelle Investoren an und ist an Gesellschaften mit Immobilienvermögen beteiligt.

Vorausschauend – Kundenorientiert – Nachhaltig

Dabei beweisen wir unsere Fähigkeiten in der Erstellung und Umsetzung maßgeschneiderter Konzepte für Gewerbe­immobilien, die sich an den Bedürfnissen unserer Mieter orientieren und auch Möglichkeiten der alternativen Nutzung mit einplanen. Leitlinien unserer täglichen Arbeit sind das frühzeitige Erkennen und die gezielte Nutzung vorhandener Markt­chancen, verbunden mit einer voraus­schau­enden, breiten Risikostreuung im Immo­bilien­port­folio. Die VIB Vermögen AG gründet sich zudem auf flexible, kundenorientierte Lö­sung­en, gegenseitiges Vertrauen und lang­fris­tig gewachsene Geschäftsbeziehungen. Über allem steht dabei aus Sicht des Un­ter­neh­mens das solide und kontinuierliche Wirt­schaf­ten als Garant für den nachhaltigen Er­folg.

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Immo­bilien­markt haben wir ein umfassendes und wirkungsvolles Netzwerk als Basis für unsere ausgezeichneten Geschäftsbeziehungen auf­gebaut. Die Leitlinien für den Ausbau unseres Portfolios sind werthaltige Immobilien und die gesicherte Bonität der Mieter. Darauf aufbauend umfasst das Bestandsportfolio der VIB Vermögen AG 81 Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,05 Mio. m2. Zusätzlich verwalten wir im „Institutional Business“ ein Portfolio aus insgesamt 74 Objekten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1,15 Mio. m² aufgebaut. Der sehr hohe Vermietungsstand unterstreicht die Werthaltigkeit unserer Immobilien. So erzielen wir attraktive Renditen in Kombination mit einer breiten Risikostreuung und bieten unseren Aktionären ein nachhaltiges Investment.

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Strategie

Breit aufgestellt. Stark fokussiert.

Die VIB erzielt mit einer soliden Fi­nan­zie­rungs­struk­tur und einer klar definierten In­ves­titions­stra­te­gie seit über 30 Jahren nach­haltiges Wachs­tum. Wir bauen unsere Ertrags­basis syste­matisch aus, durch at­trak­tive Eigen­entwick­lungen in der Wachs­tums­branche Logistik und Light Industrial und selek­tive Zukäufe, die wir lang­fristig an bonitäts­starke Mie­ter vermie­ten.

Durch unseren operativen Schwerpunkt im wirtschaftsstarken süddeutschen Raum, genaue Marktkenntnis und ein enges regionales Kon­takt­netz­werk sind wir immer wieder in der Lage, erfolgsversprechende Objekte zu identi­fi­zieren und weiterzuentwickeln. Unsere Partner schätzen unsere Flexibilität und vor allem unsere Zuverlässigkeit. Das ist unser Vorteil im Wettbewerb.

Logistik & Light Industrial Eigenbestand & Institutional Business Inhouse Portfolio-Verwaltung
Etablierung als Spezialist für Logistik & Light Industrial im Konzernverbund der Branicks Group AG Langfristige Bestandshaltung Enger Kontakt zu Mietern
Erweiterung Logistikinvestments/-plattform auch außerhalb Süddeutschlands Portfoliowachstum durch Eigenentwicklungen, Nachverdichtungen und Ankauf Schneller Informationsfluss und zeitnahe Reaktion
Führendes Investmenthaus für Logistik- & Light Industrial – mit plattformübergreifenden Synergiepotentialen in Deutschland und international (im Verbund mit der Branicks Group AG) Immobilienmanagement für institutionelle Investoren mit VIB Retail Balance I und anderen Fondsprodukten Hohe Vermietungsquote
Logistikkompetenz auch für institutionelle Investoren Hohe Kosteneffizienz
Auslastung der Immobilienmanagement-Plattform durch Management für Dritte

Steigender FFO (2023: EUR 72,6 Mio. -> + 16 % vs. 2022)

Management

Vorstand

Vorstand (Vorstandssprecher)

Dirk Oehme

Vorstand

Nicolai Greiner

Aufsichtsrat

Vorsitzender des Aufsichtsrats
Prof. Dr. Gerhard Schmidt

  • Partner der Sozietät Weil, Gotshal & Manges LLP
  • Glattbach

Mitglied des Aufsichtsrats
Sonja Wärntges

  • Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG
  • Frankfurt/Main

Mitglied des Aufsichtsrats
Johannes von Mutius

  • Vorstandsmitglied der Branicks Group AG
  • Frankfurt/Main

Zentrale

AUS RICHTUNG AUTOBAHN A9:

BAB-Abfahrt „Manching“, weiter auf der B 16 in Richtung „Neuburg/Donau“. Der B 16 folgen bis zur Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.

AUS RICHTUNG DONAUWÖRTH:

Auf der B 16 Richtung „Ingolstadt/Neuburg“. Vor Neuburg/Donau die Abfahrt ins „Gewerbegebiet Kreut“ nehmen und dort der Straße „Burgwaldring“ folgen.