VIB Vermögen AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis10.08.2011 / 07:59---------------------------------------------------------------------- Umsatzerlöse auf rund 26,0 Mio. EUR verbessert - Vorsteuerergebnis (EBT) von 7,9 Mio. EUR erwirtschaftet - Konzernergebnis beträgt 6,6 Mio. EUR - Halbjahresbericht auf der Internetseite veröffentlichtNeuburg/Donau, 10. August 2011 - Die VIB Vermögen AG, eine aufBestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, konntedie positive operative Entwicklung der Vorjahre weiter fortsetzen. GemäßIFRS-Rechnungslegung erzielte der VIB-Konzern im BerichtszeitraumUmsatzerlöse auf Konzernebene in Höhe von 26,0 Mio. EUR. Damit konnte dashohe Niveau aus dem ersten Halbjahr 2010 in Höhe von 25,6 Mio. EUR nocheinmal um 1,3% gesteigert werden. Unter Berücksichtigung der sonstigenbetrieblichen Erträge von 0,3 Mio. EUR und einer positiven Wertänderung derInvestment Properties von 0,2 Mio. EUR summierten sich die betrieblichenErträge der Immobiliengesellschaft auf 26,5 Mio. EUR (Vorjahr 26,1 Mio.EUR).Nach Abzug der operativen Kosten erwirtschaftete die in Neuburg an derDonau beheimatete Gesellschaft ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT)in Höhe von 18,9 Mio. EUR gegenüber 18,0 Mio. EUR im Vorjahr. Eine imBranchenvergleich sehr gute EBIT-Marge von rund 71% unterstreicht dabei diehohe Ertragskraft der VIB Vermögen AG. Neben den Zinsaufwendungen, die sichim ersten Halbjahr 2011 auf ca. 9,2 Mio. EUR beliefen (Vorjahr: 9,8 Mio.EUR), wurde das Finanzergebnis von Aufwendungen aus der Bewertung vonFinanzderivaten in Höhe von 1,6 Mio. EUR geprägt. Diese Position beinhaltetim Wesentlichen die Erhöhung einer Drohverlustrückstellung bei derKonzerntochter BBI Immobilien AG für ein Währungs-SWAP-Geschäft aufSchweizer Franken-Basis, welches aufgrund der aktuellenEUR/CHF-Kursrelation einen negativen Marktwert aufweist. Hiervon waren 0,3Mio. EUR liquiditätswirksam. Vor diesem Hintergrund belief sich dasVorsteuerergebnis (EBT) auf 7,9 Mio. EUR und liegt damit leicht unter demVorjahreswert von 8,1 Mio. EUR.Nach Abzug der Ertragsteuern summierte sich das Konzernergebnis derVIB-Gruppe für die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2011 auf 6,6Mio. EUR. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahreswert von 10,4 Mio. EUR istinsbesondere auf das Ausbleiben von positiven Steuereffekten im Bereich derErtragsteuern zurückzuführen, die sich im Vorjahr noch aus derEntkonsolidierung des Getränkesegments ergeben haben.Entsprechend zufrieden äußert sich Peter Schropp, für denImmobilien-Bereich zuständiger Vorstand der VIB Vermögen AG: 'Mit demerfolgreichen Abschluss der Kapitalerhöhung ist uns eine signifikanteStärkung unserer Finanzkraft gelungen. Entsprechend soll derBruttoemissionserlös von rund 28,4 Mio. EUR ausschließlich für weitere,renditestarke Investitionen in unser Immobilienportfolio verwendet werden.Neben einem selbstentwickelten Logistikobjekt in Ingolstadt-Großmehring,das mittlerweile an den Mieter übergeben wurde, betrifft dies zwei weitereProjekte in Baunatal und Neuburg/Donau. Die gesamten Nettomieterlöse werdennach Fertig¬stellung etwa 2,6 Mio. EUR betragen.' Ludwig Schlosser,Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, zeigt sich im Hinblick auf dasGeschäftsjahr 2011 optimistisch: 'Über die jetzt konkret vertraglichabgewickelten Investitionen hinaus befinden wir uns derzeit in intensivenVerhandlungen für weitere Akquisitionen im Gesamtvolumen von mindestens 25Mio. EUR. Entsprechend rechnen wir für die Zukunft, sowohl Umsatz als auchErtrag weiter steigern zu können. So erwarten wir im laufendenGeschäftsjahr ein Umsatzvolumen auf Konzernebene von rund 52 Mio. EUR.Zudem gehen wir davon aus, dass wir das Ergebnis vor Zinsen und Steuern(EBIT) auf rund 36 Mio. EUR und das Vorsteuerergebnis auf etwa 18 Mio. EUR,jeweils vor Bewertungseffekten, steigern werden.'Der vollständige Halbjahresbericht steht zum Download auf unsererInternetseite unter www.vib-ag.de in der Rubrik InvestorRelations/Finanzberichte zum Download bereit.KontaktInvestor Relations:VIB Vermögen AGPetra Riechert Tel: + 49 (0)8431 504-952Luitpoldstr. C70 Fax: + 49 (0)8431 504-97386633 Neuburg/Donau E-Mail: sitemoced.ga-biv@trehceir.artep AGStefan Kemmerer Tel: +49 (0)611 205855-21Unter den Eichen 7 Fax: +49 (0)611 205855-6665195 Wiesbaden E-Mail: liforPed.sitemoc@reremmek der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mitInvestitions-fokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 alsPersonengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 ineine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaftihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigenerImmobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.Die VIB Vermögen AG betreibt eine 'Develop-or-buy-and-hold-Strategie'. Sieentwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auchBestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählenLogistikimmobilien, Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowieGewerbe- und Dienstleistungszentren.Ende der Corporate News---------------------------------------------------------------------10.08.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache: Deutsch Unternehmen: VIB Vermögen AG Luitpoldstraße C 70 86633 Neuburg/Donau Deutschland Telefon: +49 (0)8431 / 504-952 Fax: +49 (0)8431 / 504-973 E-Mail: ed.ga-biv@trehceir.artep Internet: www.vib-ag.de ISIN: DE0002457512 WKN: 245751 Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München (m:access), Stuttgart; Open Market in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 135003 10.08.2011