Ökonomischer Erfolg mit ökologischer
und sozialer Verantwortung.
Nachhaltigkeit
Strategie
Die VIB Vermögen AG setzt seit über 30 Jahren auf eine langfristige und nachhaltige Wachstumsstrategie. Dabei ist uns besonders wichtig, dass unsere wirtschaftlichen Ziele in Einklang mit ökologischer und sozialer Verantwortung stehen. Diese nehmen wir sehr ernst. Und der Erfolg gibt uns Recht – die VIB hat sich seit der Unternehmensgründung zu einem der erfolgreichsten Entwickler und Bestandshalter von Immobilien in den Assetklassen Logistik und Light Industrial sowie Büro in Deutschland entwickelt.
Langfristige profitable Unternehmensentwicklung
in Einklang mit ökologischer und sozialer Verantwortung
Ökonomie
Ökonomische Faktoren als Grundlage erfolgreicher Unternehmensentwicklung
- Stabile Mieterlöse und Funds from Operations (FFO)
- Hohe Vermietungsquote, lange Mietvertragslaufzeiten
- Inhouse-Portfolio-Verwaltung
- Bedarfsgerechte Immobilienfinanzierung
Ökologie
Schutz der Umwelt und nachhaltiger Umgang mit Ressourcen
- Nachhaltige Bauweise (Zertifizierung)
- Reduzierung Energieverbrauch durch Optimierung im Bestand
- Reduzierung Flächenverbrauch durch Redevelopments
- Ausbau Photovoltaik-Kapazitäten
Governance & Soziales
Gute Unternehmensführung durch Achtung von Gesetzen und Werten
- Compliance-konformes Verhalten
- Fairer Wettbewerb und Korruptionsprävention
- Achtung von Vielfalt, Chancengleichheit und Toleranz
- Transparente Unternehmenskommunikation & Datenschutz
Nachhaltigkeit
Berichterstattung
Um den wachsenden Anforderungen in Bezug auf Datentransparenz gerecht zu werden, veröffentlicht die VIB Vermögen AG einen Nachhaltigkeitsbericht, der den strengen Kriterien der European Public Real Estate Association (EPRA) entspricht. Die EPRA, eine Organisation mit Sitz in Brüssel vertritt die Interessen europäischer börsennotierter Immobiliengesellschaften und unterstützt zugleich deren Marktpräsenz. Besonders stolz sind wir, dass die VIB auch in diesem Jahr wieder die Auszeichnung für den höchsten Transparenzstandard in der Kategorie „Gold“ erreichen konnte.
Nachhaltigkeit
ESG-Rating
ENVIRONMENT – SOCIAL – GOVERNANCE
ESG-Ratings gewinnen als Entscheidungskriterium für Investoren um in bestimmte Anlageklassen, wie z.B. Immobilien, zu investieren zunehmend an Bedeutung. Auch die VIB Vermögen AG möchte in diesem Bereich für noch mehr Transparenz sorgen. Unser Unternehmen wird deshalb in Puncto Nachhaltigkeit von der EPRA (European Public Real Estate Association) sowie von GRESB (Global Real Estate Benchmark) bewertet und konnte dabei wie im Vorjahr ein sehr gutes bzw. gutes Ergebnis erzielen.
ESG-Ratings VIB:
Kategorien „A“ – „E“
Kategorien Gold / Silber / Bronze / No Award
2023
„B“ →
„GOLD“ →
2022
„B“ →
„GOLD“ →
2021
„B“ ↑
„GOLD“ →
2020
„D“ →
„GOLD“ ↑
2019
„D“
NO AWARD
GRESB ist ein führendes, von Investoren initiiertes Bewertungssystem, um die Nachhaltigkeits-Performance von Immobilienunternehmen und -fonds darzustellen
EPRA bewertet die Nachhaltigkeitstransparenz börsenorientierter Immobilienunternehmen anhand der EPRA Best Practise Sustainability Recommendations (sBPR)
Nachhaltigkeit
Ökologie
Co2 Neutralität
Wärmepumpen- und Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
E-Ladestationen
In Puncto ökologischer Nachhaltigkeit setzt auch die selbsterrichtete Firmenzentrale der VIB höchste Maßstäbe. Das nach neuesten Standards in Sachen Kühl- und Klimatechnologie errichtete Gebäude benötigt externe Stromquellen ausschließlich zur Betreibung der Wärmepumpen. Auf die Verbrennung von Brennstoffen wird vollständig verzichtet. Darüber hinaus sind ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, LED-Beleuchtung, Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie eine Begrünung der Carportdachflächen vorhanden.
Zusätzlich ist auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert. Mit einer Leistung von 30 kWp ergibt sich rechnerisch eine Einsparung von ca. 10 Tonnen CO2 im Jahr. In diesem Zusammenhang freut es uns besonders, dass unsere Firmenzentrale seit 2021 zu 100 Prozent mit Strom aus erneuerbaren Energiequellen versorgt wird und damit CO2-neutral betrieben wird.
Seit einigen Jahren verfolgt die VIB im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsstrategie das Ziel, die Photovoltaik-Kapazitäten deutlich auszubauen. Dazu eignen sich insbesondere Neubauprojekte, da hier bereits in der Planungsphase wichtige Faktoren wie die Traglast der Dächer, Verkabelung oder die Leistungsfähigkeit der Stromtransformatoren berücksichtigt werden kann. Photovoltaik wird aber nicht nur im Neubaubereich eine Rolle spielen. So prüfen wir auch wo es technisch möglich und wirtschaftlich sinnvoll ist, Solaranlagen auch auf Bestandsobjekten nachzurüsten.
Im Jahr 2024 wurde eine PV-Kapazität von insgesamt ~5.000 kWp neu installiert, womit sich die Gesamtkapazität im VIB-Portfolio Ende 2024 auf rund 25.000 kWp erhöht hat. Dies entspricht rechnerisch einer Einsparung von 8.400 Tonnen CO₂ oder rund 3,2 Mio. Litern Heizöl.
Das vor 5 Jahren ausgerufene Langfristziel von 30.000 kWp bis Ende 2025 ist on Track!
Installierte Photovoltaikkapazität bei VIB (in kWp)
* Bestandsimmobilien des VIB Konzerns inkl. veräußerter Objekte
Um nachhaltiges Bauen im Bereich der Entwicklung neuer Immobilien messbar zu machen, gewinnt die Gebäudezertifizierung nach international anerkannten Standards zunehmend an Bedeutung. Neben einer Zertifizierung nach BREEAM-Standard ist in Deutschland besonders eine Zertifizierung nach den Kriterien der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.) weit verbreitet und hat mittlerweile im Bereich der Neubauten eine Marktabdeckung von 80 % erreicht.
Die VIB hat alle, in den letzten Jahren fertiggestellten Neuentwicklungen im Bereich Logistik und Light Industrial zertifizieren lassen und dabei jeweils die zweithöchste Kategorie „DGNB Gold“ erreichen können. Eine Zertifizierung nach DGNB berücksichtigt nicht nur ökologische Aspekte, sondern verfolgt vielmehr eine ganzheitliche Betrachtung des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. So spielen neben ökologischen Aspekten auch andere Kriterien wie bspw. ein langfristig wirtschaftlicher Betrieb, Immissionsschutz, Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit, Verkehrsanbindung oder ein barrierefreier Zugang zum Gebäude, eine wichtige Rolle.
Ökologische Qualität
- Klimaschutz und Energie
- Wasser
- Wertstoffmanagement
Ökonomische Qualität
- Betriebskosten
- Risikomanagement und Werterhalt
- Beschaffung und Bewirtschaftung
Soziokulturelle und funktionale Qualität
- Innenraumkomfort
- Nutzerzufriedenheit
- Mobilität
Nachhaltigkeit
Governance & Soziales
SOZIALES & GUTE UNTERNEHMENSFÜHRUNG
Der nachhaltige Geschäftserfolg der VIB basiert auf einer verantwortungsbewussten, transparenten und auf langfristige Wertschöpfung ausgerichteten Unternehmensführung. Das gilt besonders auch im täglichen Miteinander mit unseren Geschäftspartnern, unseren Mietern und Mitarbeitern sowie den zahlreichen Akteuren auf den Finanz- und Kapitalmärkten.
Die wesentlichen Prinzipien und Grundregeln unseres Handelns sowie für unser Verhalten gegenüber Geschäftspartnern und der Öffentlichkeit sind im Verhaltenskodex der VIB Vermögen AG zusammengefasst. Wir verstehen diesen Kodex als Orientierungsrahmen für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die Führungskräfte sowie die Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats der VIB.
Denselben Anspruch, den wir an uns haben, stellen wir auch an das Verhalten unserer Geschäftspartner. Wir ermuntern sie daher im Sinne einer auf Dauer ausgerichteten und verantwortungsvollen Zusammenarbeit vergleichbare Grundsätze und Werte auch in ihrem Unternehmen zu etablieren und umzusetzen.
COMPLIANCE-RICHTLINIEN DER VIB VERMÖGEN AG
Nachhaltigkeit
ESG-Ansprechpartner
Sehr geehrte Aktionäre und Interessenten der VIB Vermögen AG, Sie haben die Möglichkeit, sich direkt mit Ihren Fragen, Kommentaren oder Wünschen an uns zu wenden.
VIB Vermögen AG
Michael Blankenhorn
Tilly-Park 1
86633 Neuburg an der Donau
Tel: +49 8431 9077 949